Preço do aluguel no Rio volta a subir e bate recorde

Em agosto, o preço médio na capital fluminense foi a R$ 41,40 o m², o maior de toda a série histórica, diz Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

Por Conexão no Ar em 06/09/2024 às 07:52:23

Foto: Reprodução

O preço do aluguel voltou a subir no Rio de Janeiro e bateu um novo recorde na cidade, chegando ao valor médio de R$ 41,40 o metro quadrado. É o que mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta quinta-feira (5).

Em agosto, o valor chegou ao maior patamar de toda a série histórica, iniciada em 2019. Isso depois de, em julho, o preço cair pela 1ª vez desde a pandemia - a cidade não registrava uma retração desde agosto de 2021. Mesmo assim, especialistas entendem que o mercado no Rio está em desaceleração.

"O mercado imobiliário no Rio dá sinais de desaceleração desde o final do ano passado. Apesar de o preço ter voltado a subir, a alta no acumulado de 12 meses é a menor dos últimos dois anos", afirma Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar.

De acordo com o Índice, a capital fluminense registrou um crescimento de 11,08% nos últimos 12 meses - o menor percentual desde maio de 2022.

Além disso, os imóveis de três dormitórios registraram uma queda no preço pelo segundo mês consecutivo. De acordo com o indicador, o valor médio do metro quadrado desta tipologia retraiu 0,3% no mês, em comparação com julho.

Já as residências de um e dois dormitórios registraram alta no período, de 1,27% e 0,62%, respectivamente.

Apesar do preço recorde na cidade, ainda existe espaço para negociação. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em agosto foi de 2,7%.

Ipanema sai do top 5 bairros mais caros do país

Ainda segundo o indicador, nos últimos 12 meses, apenas 2 dos 34 bairros pesquisados no Rio registraram uma desvalorização: Ipanema (-8,3%) e Vila Valqueire (-1,9%).

A queda no preço fez com que Ipanema caísse no ranking de bairros mais caros entre as capitais em agosto. Com o valor médio do metro quadrado a R$ 91, o bairro da Zona Sul do Rio ocupa apenas a sexta colocação, atrás de Leblon (também no Rio), Vila Olímpia, Brooklin e Jardim América (em São Paulo) e Setor de Clubes Esportivos Sul (em Brasília).